Проблема доступности жилых зданий для маломобильных групп населения является актуальной последние 15 лет.

В рамках обеспечения доступной жилой среды компания «ПРОАМКО» предоставляет проектные решения:

• по организации доступной жилой среды для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

• по адаптации проектов жилых зданий с учетом требований доступности для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

К разработке проектных решений мы привлекаем ведущих российских и иностранных проектировщиков и архитекторов.
В рамках проекта выполняются работы по переустройству и переоборудованию с частичной перепланировкой помещений общего пользования и жилых помещений квартир.

Проектными решениями обеспечиваются:

• объёмно-планировочные параметры, строительные и инженерно-технические решения, включая приспособления и оборудование для перемещения в инвалидной коляске, создающие также дополнительные удобства доступа для престарелых, людей использующих детские и хозяйственные коляски, и других представителей маломобильных групп населения;

• универсальность приспособлений и оборудования для детей-инвалидов и взрослых инвалидов;

• использование оборудования и приспособлений для пространственной ориентации инвалидов:

- по зрению - при помощи звуковых устройств и тактильной чувствительности;

- по слуху и речи - при помощи световых сигнально-коммуникационных устройств;

• пути эвакуации в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

• возможности проживания инвалидов-колясочников в любой квартире, на любом этаже дома;

• соответствие эргономическим параметрам маломобильных групп населения при переустройстве и переоборудовании квартир.

В области проектирования доступной жилой среды для инвалидов и иных маломобильных групп населения нашими партнерами – ведущими проектными организациями России - выполнен ряд научно-исследовательских работ по заказу Москомархитектуры и Минрегионразвития РФ.
В частности, по заказу Министерства регионального развития РФ разработаны Альбомы типовых проектных решений по переоборудованию объектов жилого фонда для проживания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

В разработке проектных решений решались задачи обеспечения:

• проживания инвалидов-колясочников преимущественно на первых этажах в домах без лифтов, а также на этажах выше 1-го в домах с лифтами при условии их перемещения с сопровождающими лицами;

• адаптации многоквартирных жилых домов для доступа маломобильных групп населения без изменений существующих несущих и ограждающих конструкций.

Даны типовые проектные решения функционально-планировочных зон.
Представлены унифицированные архитектурно-планировочные нормали по классификационному признаку объемно-планировочного единообразия лестнично-лифтовых узлов и квартир.
Практическая значимость типовых проектных решений по переоборудованию объектов жилого фонда для проживания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, состоит в возможности их внедрения государственными органами (министерствами и ведомствами), органами местного самоуправления в области управления и надзора за состоянием ЖКХ, а также собственниками жилья.
Службам эксплуатации предоставляется возможность многовариантной адаптации данных проектных решений к объективным местным средовым условиям эксплуатации жилья при частичном соответствии отдельных их параметров требованиям Свода правила 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

Наши партнеры актуализировали положения действующих технических регламентов, национальных стандартов Российской Федерации, сводов правил, строительных норм и правил Российской Федерации, инструкций и рекомендаций, иных нормативных документов, устанавливающих требования по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных групп населения. В ходе работы проведен анализ состояния нормативной базы в рассматриваемой области и разработана новая редакция по 15 сводам правил комплекса 35 с учетом современных требований по доступности объектов для маломобильных групп населения, исследований, а также зарубежного опыта нормирования и проектирования.

Кроме того, наши партнеры разработали:

• проекты жилых домов коллективного проживания для одиноких пенсионеров с эффективными и экономичными объемно-планировочными и конструктивными решениями и инженерным оборудованием. В работе обобщен опыт по проектированию домов для одиноких пенсионеров и разработаны их архитектурно-планировочные решения и конструктивные решения с учетом современных требований, рассмотрены вопросы проектирования инженерно-технического оборудования, выполнения теплотехнических расчетов и дана технико-экономическая оценка проектных решений;

• универсальные строительные системы с применением облегченных конструкций и монолитного бетона, обеспечивающие снижение стоимости строительства и вариабельность планировочных решений муниципальных жилых домов социального использования. Авторами разработаны односекционные многоквартирные жилые здания в различных конструктивных системах с квартирами для заселения очередников, а также переселения жильцов из сносимого ветхого жилого фонда. На первых этажах предусмотрена возможность устройства квартир для инвалидов и встроенных общественных помещений. Главным критерием разработки архитектурно-планировочных и конструктивных решений являлась экономичность жилища;

• варианты проектов первых этажей реконструируемых 5-этажных жилых домов с размещением в них помещений социального и общественного назначения и квартир для инвалидов-колясочников. Проект выполнен по заданию Москомархитектуры. Проведен анализ современного состояния вопросов размещения на первых этажах объектов социального и общественного назначения, а также квартир для инвалидов. Обоснована необходимость переоборудования квартир первых этажей для проживания инвалидов, а также перевода в нежилой фонд;

• проектные решения по переоборудованию объектов жилого фонда для проживания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. НИР выполнена по заданию Минрегионразвития РФ. В результате проведения НИР разработаны типовые проектные решения для переоборудования объектов существующего жилого фонда с учётом особых потребностей инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. Типовые проектные решения представлены функциональными элементами квартир (планировочными нормалями), квартирами и фрагментами планов этажей. При этом проведен отбор и анализ проектных решений массовых типов многоквартирных жилых домов разных лет постройки и разных конструктивных систем существующего жилого фонда на предмет целесообразности их реконструкции. Установлены доступные эргономические параметры для инвалидов по функционально-планировочным элементам квартиры, а также для придомовой территории, входного узла и лестнично-лифтового комплекса. Произведено сравнение рассматриваемых планировочных решений многоквартирных домов с нормативными требованиями к параметрам квартир, лестнично-лифтовых комплексов, входных узлов и придомовой территории, доступных для инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов.

Наши документы и лицензии: